GESTION IMMOBILÈRE

GESTION IMMOBILÈRE

GESTION IMMOBILÈRE

Kelise groupe Inc. est une des premières sociétés spécialisées en gestion et développement de l’immobilier au Togo. La performance et l’expertise de notre société reflètent les standards élevés de l’entreprise et son appétence à surpasser les attentes de sa clientèle et de ses partenaires spécialisés en

  • Développement immobilier
  • Service à la diaspora – Assistance achat, vente, construction
  • Construction
  • Location
  • Vente et marketing immobilier
  • Gestion immobilière et gestion des actifs.

Nous détenons notre expertise sur les marchés Canadiens et Ouest-africains.

Le but de notre service immobilier est d’offrir aux clients une qualité de service inégalée. Notre philosophie demeure la satisfaction et le bien-être du propriétaire et locataire.

Kelise Groupe adopte une approche flexible et s’adapte aux besoins diversifiés de ses différents clients. Une bonne relation est établie, puis consolidée par une attention consciencieuse aux détails en matière de gestion, de technologie, d’esthétique, d’environnement et de sécurité.
Notre service de qualité est renforcé par des rapports de gestion les plus performants, conçus pour répondre aux besoins des institutions et des partenaires financiers les plus exigeants. Les rapports sont régulièrement transmis aux propriétaires.

Nous offrons une administration complète et détaillée avec rapports mensuels sur vos projets immobiliers, de la prospection à la mise en œuvre du projet.

Un rapport informatisé est remis au(x) propriétaire(s)/actionnaire(s) tous les mois

  • Gestion et planification de construction
  • États des résultats- analyse et projection
  • Gestion location
  • Liste des loyers à recevoir
  • Liste des comptes à payer

La collecte des loyers est faite le premier jour de chaque mois. Un rappel téléphonique et électronique assure un suivi auprès des retardataires (s’il y a lieu).

 

Entretien physique de l’immeuble

Une visite mensuelle de l’immeuble est prévue afin de vérifier son état physique. S’il y a lieu, nous procédons alors aux réparations qui s’imposent et ce dans les plus brefs délais.

 

Réparations mineures et majeures (selon l’entente obtenue avec le propriétaire)

Nous traitons avec notre système de bons de commande informatisé toutes les réparations courantes de l’immeuble. Pour les réparations majeures, nous procédons à l’étude de soumissions auprès de trois (3) entrepreneurs différents avant de présenter le dossier au propriétaire pour une acceptation finale. Veuillez noter qu’une clause dans le contrat de gestion prévoit une autorisation du propriétaire pour toutes les dépenses qui excèdent un montant donné.

 

Service de conciergerie

Nous offrons un service d’entretien régulier ou d’urgence pour la conciergerie. Notre personnel est disponible en tout temps afin d’assurer l’entretien et la propreté de vos immeubles.

Négociation et renouvellement de bail

Nous procédons à toutes les étapes reliées à la préparation des clauses de location ou de vente, aux avis d’augmentation et ce dans les délais prescrits par la loi.

Location des espaces vacants

La publication d’annonces dans les journaux et l’installation d’une affiche sur l’immeuble sont de mise pour assurer la location d’un logement vacant. Des pamphlets de location distribués dans le secteur avoisinant peuvent également être utilisés comme moyen publicitaire. Nos concierges et agents de location assurent les visites des logements à louer.

Notre équipe d’architectes et d’ingénieurs s’occupe de vos projets de construction de chantiers de petite ou grande échelle. Nous nous occupons de la conception et de la réalisation de vos projets et nous vous livrons dans les délais requis.

Notre compagnie se charge de la promotion et de la vente d’immeubles de ses clients. Ce service inclus toutes les démarches administratives et légaux garantissant une satisfaction inédite à notre clientèle.

Ce service s’applique aux compagnies étrangères qui veulent s’installer au Togo. Nous vous offrons une assistance pour vos démarches de location d’espaces commerciaux, d’achat et de construction d’immeuble commercial.

RÉSIDENTIELLE

Avec Kelise Groupe chaque étape d’un projet de sa conception jusqu’à l’occupation est minutieusement planifiée, une façon de faire qui s’est constamment bonifiée avec les ans et qui aujourd’hui, nous permet de répondre aux exigences les plus complexes de nos clients et  partenaires.

Notre compagnie se charge de l’acquisition et des ventes des parcelles de terrains/maisons de nos clients. Ce service inclu toutes les démarches administratives et légales permettant au client d’avoir une paix d’esprit durant toute la transaction et garantie une transparence tout au long de la transaction.

Pour tous projets de constructions et d’aménagements, nous mettons à la disposition de nos clients une équipe disposant des compétences hors-pairs. Nous élaborons et travaillons avec les idées de nos clients en apportant notre touche de professionnalisme. Une fois le plan de construction approuvé, Kelise Groupe se charge de la construction du début à la fin du dit bâtiment dans les délais pré-définis offrant ainsi une tranquillité et une liberté au client.

Vous vivez à l’étranger et voudriez acheter ou construire au Togo, Kelise Groupe vous offre l’opportunité de réaliser votre projet en toute confiance et le plus rapidement possible. Nous vous assisterons dans toutes les démarches, de l’acquisition du terrain à la construction. Des informations régulières vous seront fournies concernant l’évolution du projet. Nous allons à votre rythme dans la réalisation de votre projet.

Vous possédez des maisons ou des immeubles résidentiels, et souhaitez les louer sur une courte ou longue durée, nos agents en locations se chargeront de les faire occuper dans les plus brefs délais. Un service de gestion sera mis en place afin de vous assurer une totale tranquillité d’esprit.